アルファステイツ七隈

  • 福岡県福岡市城南区七隈六丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より19.5%割安

販価
4,580万円
62.6万円/㎡
相場
5,688万円
77.8万円/㎡
3,372
4,916
6,460
8,004
AI査定結果
推定相場価格
5,688万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,916万円〜6,460万円
67.2万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アルファステイツ七隈
4,580万円（62.6万円/㎡）/ 5階 / 73.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は56.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/214,580万円62.6万円5階 73.15㎡ 2LDK南
2025/11/255,280万円57.8万円2階 91.36㎡ 3LDK南
2025/10/295,300万円58.0万円3階 91.36㎡ 3LDK南
2025/10/015,380万円58.9万円2階 91.36㎡ 3LDK南
2025/09/075,380万円58.9万円2階 91.36㎡ 4LDK南
2025/07/114,980万円53.3万円4階 93.41㎡ 4LDK南西
2024/12/295,140万円55.0万円4階 93.41㎡ 4LDK南西
2024/11/294,380万円59.9万円5階 73.15㎡ 3LDK南
2024/10/254,380万円59.9万円5階 73.15㎡ 2LDK南
2024/09/054,480万円61.2万円5階 73.15㎡ 3LDK南
2024/07/154,280万円58.5万円5階 73.15㎡ 3LDK南
2024/04/184,480万円61.2万円5階 73.15㎡ 2LDK南
2024/03/133,980万円54.4万円3階 73.15㎡ 2LDK南
2023/11/253,750万円51.3万円1階 73.15㎡ 2LDK南西
2023/11/183,980万円54.4万円4階 73.15㎡ 3LDK南
2023/09/063,850万円52.6万円1階 73.15㎡ 2LDK南西
2023/08/143,880万円53.0万円1階 73.15㎡ 3LDK南西
2023/07/083,920万円53.6万円1階 73.15㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
アルファステイツ七隈
福岡市城南区七隈六丁目
七隈駅8分 4,580万円62.6万円73.15㎡2LDK5階 / 5階建 南2018年44戸RC
2024/02/20アクロス西新レジデンス
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅16分 3,490万円49.6万円70.43㎡2LDK6階 / 10階建 南2014年27戸RC
2024/03/06サンリヤン別府四丁目
福岡市城南区別府四丁目
別府駅9分 5,280万円71.1万円74.21㎡3LDK6階 / 10階建 西2020年75戸RC
2025/09/07エイルマンション鳥飼
福岡市城南区鳥飼七丁目
別府駅11分 5,830万円76.5万円76.17㎡3LDK2階 / 6階建 南2021年29戸RC
2024/12/12デュ・レジア別府
福岡市城南区別府四丁目
別府駅9分 4,820万円68.1万円70.77㎡3LDK2階 / 13階建 南東2017年29戸RC
2024/10/13ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目II
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅5分 4,980万円68.4万円72.84㎡3LDK2階 / 4階建 南2014年23戸RC
2026/03/17アンピール別府2
福岡市城南区別府三丁目
別府駅3分 4,380万円66.1万円66.29㎡3LDK8階 / 14階建 南西2023年49戸RC
2024/11/01ファーネスト別府レジデンス
福岡市城南区別府一丁目
六本松駅8分 6,080万円69.0万円88.11㎡3LDK6階 / 7階建 東2018年26戸RC
2026/01/25エイリックスタイル茶山駅グランアベニュー
福岡市城南区茶山四丁目
茶山駅5分 5,630万円75.0万円75.02㎡3LDK2階 / 7階建 南西2022年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市城南区では17.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.6万円）は福岡市城南区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市城南区
62.6万円/㎡
前年比+17.4%
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステイツ七隈
所在地福岡県福岡市城南区七隈六丁目
交通福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩8分
築年月2018年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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